THE GRANDHANOI
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価格・リセール

価格と購入条件を、住戸ごとに確認。

The Ritz-Carlton Residences, Hanoi at The Grand の住戸探しは、ご予算、用途、個別の住戸情報から。紹介資料の参考価格と現在の売出価格を分けて、条件をそろえて比較します。

販売状況の確認を依頼する
The Grand Hanoi の建築完成予想図
THE GRAND, HANOI · MASTERISE HOMES

設計者の紹介資料に掲載された参考価格

25,000 USD/㎡〜

設計者GroupGSAのプロジェクト紹介に掲載された数値です。価格の適用時点、面積の算定基準、税・費用の範囲は未確認です。現在の売出価格を示すものではありません。

リセール価格は、住戸ごとに確認

売出価格と販売状況は、売主への確認が必要です。住戸番号・棟・階、NSA/GSAの面積基準、家具・内装、権利書類、価格に含む費用をそろえて比較します。

住戸ごとの確認が必要な情報

  • 具体的な住戸の売出価格と販売状況
  • 権利証（sổ hồng）、登録名義人と残存期間
  • 外国人の購入資格と所有枠の残数

BEFORE A DEPOSIT

外国人は購入できますか？

The Grandの個別住戸について、外国人の購入条件は未確認です。

ベトナムへの入国が認められ、外交上の免除の対象でない外国人は、条件を満たすプロジェクトで住宅を所有できます。一般的な上限は共同住宅1棟の住戸数の30%です。契約前に、対象プロジェクト、売主、認められる取得方法を確認します。

外国人個人の所有期間は通常、権利証の発行から最長50年です。最長50年の延長は1回で、所定の条件を満たす必要があります。書類上の残存期間を確認してください。婚姻関係によって別の規定が適用される場合があります。

見積もりで分けて確認する費用

個人売主の不動産譲渡にかかる所得税
原則2%

法定の譲渡価額を基に計算し、免除の対象となる場合があります。納税義務と売買契約上の負担者を明確にし、買主の追加費用と決めつけず確認します。

不動産の登録料
基本税率0.5%

法定の算定価額に適用されます。算定方法と、適用できる免除・減額は個別に確認します。

公証・書類手続き
内訳を確認

公証費用は取引内容と価額により異なります。翻訳・通訳・登録手続き・仲介・融資の費用は、必要に応じて別に確認します。

住戸に関連する費用
支払い記録を照合

家具・内装、該当する場合のVAT、修繕積立金の納付、管理費と未払い金を確認します。売出価格にすべて含まれるとは限りません。

取引準備のための一般情報です。個別の権利書類、購入資格、税・費用は、担当する専門家に確認してください。

THE GRAND AT A GLANCE

特別な住所を、
具体的な情報から。

22–24 Hàng Bài
Cửa Nam, Hà Nội

物件資料について相談する
所在地
22–24 Hàng Bài, Cửa Nam Ward, Hanoi
総戸数
2棟・全104戸
棟名称
The Crown・The Heritage
階数
8階・地下6層（GroupGSAのプロジェクト資料による）
デベロッパー
Masterise Homes（Masterise Group傘下）
サービスブランド
The Ritz-Carlton（Marriott International）
建築・ランドスケープ
GroupGSA
内装・プロジェクト管理
HBA：内装設計／Artelia：プロジェクト管理コンサルタント
住戸タイプ
Premier：1ベッドルーム／Classic：2ベッドルーム／Presidential：3ベッドルーム
プロジェクトの節目
2024年開業（Masterise Groupの沿革に記載）

戸数と住戸タイプはプロジェクト全体の情報です。売出価格、販売可能な住戸、実際の家具・内装、サービス費用は、住戸と確認時点ごとに異なります。

A CLEARER PICTURE

価格を比較するための、5つの視点。

  1. 01

    住戸と書類

    住戸番号、棟、階、書類に記載された面積をそろえます。

  2. 02

    内装と現況

    設備・家具・当初図面からの変更点を確認します。

  3. 03

    提示価格と売主

    情報の提供元と確認日を明記し、過去の分譲価格と区別します。

  4. 04

    価格に含む範囲

    提示価格に含まれる項目と、別途必要な項目を整理します。

  5. 05

    時期と確認の手順

    内見の手配、ご利用時期、次に確認する資料をすり合わせます。

01

見積もりを同じ条件で比較する

比較に役立つ見積もりには、住戸番号、資料上の面積、売出情報の提示元、確認日が必要です。家具や設備の内容、価格に含まれる項目、別途支払いが必要な項目を明記してもらうことで、購入時に想定する総予算を整理できます。表示された売出価格だけでは分からない条件まで揃えて、候補を比較しましょう。

02

価格と実際の住み心地をあわせて考える

同じベッドルーム数でも、間取り、採光、プライバシー、内装の状態は住戸ごとに確認する必要があります。平方メートル当たりの価格を参考にする場合は、面積がどのように記載されているかを確かめてから比較しましょう。そのうえで、実際の状態とご自身の好みに合わせて、家具の購入や内装の変更に必要な費用も検討すると、判断の基準が明確になります。

03

見学する価値のある候補を絞る

ご予算、寝室数、ご利用時期、優先したい条件をお聞かせください。担当者が候補となる売出情報を確認し、ご希望に合う住戸が見つかった場合は内見の日程を調整します。

BEFORE YOUR NEXT STEP

見積もりで確認したい項目

  • 住戸番号、ベッドルーム数、資料上の面積
  • 売出価格、情報の提示元、確認日
  • 家具・設備の内容と住戸の現状
  • 価格に含まれる項目、別途費用、想定総予算
販売状況の確認を依頼する

このサイトでは、確認済みの現行価格表や販売在庫を掲載していません。紹介資料の住戸タイプは、現在の販売状況を示すものではありません。

よくあるご質問

The Grand を、もっと詳しく。

このサイトでは、確認済みの現行価格表や販売在庫を掲載していません。紹介資料の参考価格と、売主が住戸番号・確認日を明示した現在の提示価格は区別してください。

さらに詳しく

よく知ることから、
納得できる選択へ。

01

間取り・住戸タイプ

Premier・Classic・Presidential。

02

ロケーション・暮らし

ハンバイ通りとホアンキエムの生活。

03

サービス・共用施設

共用空間と個別サービスの確認。

YOUR PRIVATE BRIEF

ご希望に合わせた、住まいの情報を。

価格の見方や間取りを確かめ、気になる条件を整理する。内見前の疑問や、ご希望の暮らし方からご相談いただけます。

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A CONVERSATION, FIRST

まずは、
理想の暮らしのお話から。

ご希望の寝室数、ご予算、ご利用時期をお聞かせください。条件に合う情報を確認し、候補探しをお手伝いします。

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